Більше новин

Квартиры от застройщиков

Решение купить квартиру от застройщика должно быть взвешенным и продуманным во избежание дальнейших нюансов, например, полной остановки строительства. Процесс возведения нового жилого комплекса длится около 3-х лет, что требует колоссальных финансовых вложений. Поэтому застройщики часто выбирают формат покупки первичного жилья, по которому потенциальный покупатель инвестирует деньги в незавершенный ЖК, а позже покупает права на недвижимое имущество.

Строительная компания, невзирая на опыт и большое количество завершенных проектов, не всегда может предугадать дальнейший процесс развития событий. Квартира в новостройке при этом может иметь разную цену в зависимости от стадии строительства (котлован или сданный в эксплуатацию ЖК).

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?

Квалифицированные риэлторы советуют покупать квартиру на стадии закладывания котлована только в том случае, если покупатель имеет ограниченный бюджет, но готов ждать несколько лет. Важную роль играет еще и тот факт, что стоимость квартиры на стадии котлована и в уже сданном доме составляет примерно 30-35% от полной цены. 

Оптимальный вариант для других категорий потенциальных инвесторов — покупать квартиру в готовом жилом комплексе. Так можно минимизировать все финансовые риски, убедиться в качестве использованных материалов и применяемых технологий. Что не менее важно, в таком жилом объекте можно сразу же приступить к началу ремонтных работ и за несколько месяцев переехать в новую квартиру с семьей или начать сдавать ее в долгосрочную или посуточную аренду.

Почему стоит купить квартиру на стадии котлована?

Главное преимущество — самая низкая цена на первичную недвижимость на локальном рынке. При этом инвестор имеет возможность выбрать следующие важные параметры своего нового жилья:

Купить хорошую квартиру от застройщика с идеальным набором параметров на финальных стадиях строительства гораздо сложнее, поскольку остаются единичные варианты.

Почему не стоит покупать квартиру на стадии котлована?

Самый страшный сон потенциальных покупателей, особенно тех, кто приобретает жилье для проживания вместе с семьей — сорванные сроки введения ЖК в эксплуатацию. Что еще важно, если строительство вовсе заморозят, деньги инвестору будет вернуть крайне сложно или придется долго ждать. Минимизировать риски в такой ситуации можно, если оформить правильный договор. Поэтому стоит обзавестись помощью квалифицированного юриста. 

Также важно выбирать проверенных и опытных застройщиков, которые гораздо лучше справляются с кризисными ситуациями, как, например, пандемия COVID-19. Информацию о строительных компаниях стоит искать на официальных сайтах, а отзывы — на специализированных форумах.





Замовити дзвінок